 湘陰縣位于湖南省岳陽(yáng)市西南部，緊鄰省會(huì)長(zhǎng)沙，縣城距長(zhǎng)沙中心城區(qū)38公里，處于“長(zhǎng)株潭”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是“長(zhǎng)株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大碼頭”。
湘陰交通便捷。沿湘江上溯40公里可達(dá)長(zhǎng)株潭城市群綜合物流樞紐長(zhǎng)沙新港和金霞物流園。陸路多點(diǎn)對(duì)接省會(huì)長(zhǎng)沙，向東沿S308線距京廣鐵路和武廣客運(yùn)專線25公里(汨羅東站)、距京珠高速20公里；向南經(jīng)芙蓉北路30分鐘可達(dá)省會(huì)長(zhǎng)沙（相距60公里），50分鐘可達(dá)長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)；建設(shè)中的京珠高速?gòu)?fù)線縱貫湘陰南北，在縣內(nèi)設(shè)有兩個(gè)互通；規(guī)劃建設(shè)的長(zhǎng)株潭城際輕軌經(jīng)過湘陰并設(shè)兩個(gè)站點(diǎn)。
湘陰縣是“長(zhǎng)株潭”城市群全國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)，湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)先進(jìn)縣、湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)、湖南省5個(gè)最具投資吸引力縣之一。
湘陰歷史悠久，造就了清朝“中興名臣”左宗棠等歷史名人。
項(xiàng)目一（原冶煉廠地塊）：
該地塊位于雙橋路北側(cè)、旭東路東側(cè)。地塊面積210.9畝（70萬(wàn)/畝）；
用地使用性質(zhì)：居住、商業(yè)金融業(yè)用地及綠地；
居住用地使用強(qiáng)度：容積率≤2.8（1.01-2.8），建筑密度≤28%，綠地率≥35%；
公共設(shè)施用地使用強(qiáng)度：容積率：3.0-3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。
地塊東面離芙蓉大道和南面離新世紀(jì)大道均較近，交通便利，地塊原屬冶煉廠，目前已經(jīng)收儲(chǔ)完畢。地塊現(xiàn)狀為空地及部分廠房，用地形狀規(guī)整，土地平整，開發(fā)條件好。
項(xiàng)目二（公安局北，人民醫(yī)院新址斜對(duì)面）：
該項(xiàng)目（A、B地塊）位于長(zhǎng)嶺路與旭東路交叉口西北角。（130萬(wàn)/畝）
A地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積約40.28畝。用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%；
B地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積約79.8畝。用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率1.01-1.6，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。
A、B地塊南200米臨近縣公安局（處在新世紀(jì)大道和旭東路交叉口，附近還有縣公路局），處在旭東路邊，路斜對(duì)面為縣人民醫(yī)院（新建設(shè)）。地塊現(xiàn)狀為空地，用地形狀規(guī)整，土地平整，交通優(yōu)勢(shì)突出，開發(fā)條件好。
項(xiàng)目三（新世紀(jì)大道（S308）邊上，城東實(shí)驗(yàn)學(xué)校正對(duì)面）：
該項(xiàng)目南靠新世紀(jì)大道，北臨長(zhǎng)嶺路。4地塊總面積400畝（140萬(wàn)/畝）。用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.5，建筑密度分別為≤40%、≤35%、≤35%、≤40%；
地塊南側(cè)是法院新址，正對(duì)面為城東實(shí)驗(yàn)學(xué)校，斜對(duì)面為財(cái)富廣場(chǎng)（高檔商住小區(qū)），邊上是湘陰汽車總站。該地塊交通便利，商業(yè)配套齊全，地塊可以開發(fā)成高檔住宅或高級(jí)商住兩用地產(chǎn)，附近地塊出讓價(jià)有達(dá)到120萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目四（芙蓉北路與雙橋路交叉口）：
該項(xiàng)目位于芙蓉北路東側(cè)、雙橋路南側(cè)。地塊面積178.26畝（100萬(wàn)/畝）；
其中：
A地塊為綠地（4385.41平方米，由政府出資修建廣場(chǎng)）；
B地塊為商業(yè)金融業(yè)用地（31118.25平方米），容積率：4.0-5.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高60米；
C地塊為二類居住用地用地（52326.59平方米），容積率：1.6-2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高40米；
該地塊芙蓉北路與雙橋路交叉口，同樣是用地形狀規(guī)整，土地平整，交通優(yōu)勢(shì)突出，開發(fā)條件好。
項(xiàng)目五（芙蓉大道邊上，往長(zhǎng)沙方向距新世紀(jì)大道約4公里）：
該地塊位于湘長(zhǎng)公路（芙蓉大道）以東。地塊面積18.8畝（140萬(wàn)/畝）；
用地使用性質(zhì)：居住用地；
用地使用強(qiáng)度：容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；
該地塊靠近芙蓉大道，相比城區(qū)前往長(zhǎng)沙更便利。 聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說是在 武漢網(wǎng)whw.cc 上看到的，謝謝。
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