 項目聯(lián)系人： 謝姍 13995529574
四、湖南省津市市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年1月29日）
津市市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧縣包裹（從澧縣分離出來），歷來是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)，享有“江南明珠”之美譽。現(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個街道辦事處。總面積558平方公里，總?cè)丝?6萬，其中城市人口14萬，城市化率高達50%以上。
津市支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級汽車工業(yè)園。湖南汽車車橋廠，產(chǎn)品供應(yīng)一汽、東風(fēng)、北汽福田、廈門金龍等汽車企業(yè)，在全國輕型車橋市場的占有率達70%以上，居全國之首。同時，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。2011年地區(qū)總產(chǎn)值77.7億，人均產(chǎn)值達到2.9萬元，經(jīng)濟發(fā)展和人民收入水平比較高。城區(qū)房產(chǎn)均價約2800元/平方米。
津市市原二中地塊面積約40632平方米（約60.95畝），用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)及居住用地，容積率控制在2.5-4.0，建筑密度45%，綠地率25%，競買保證金：3000萬。起拍價：1.3億元（單價213萬/畝，樓面地價798.7元/平方米）
地塊位于九澧大道南側(cè)，澹津路西側(cè)，銀苑路北側(cè)，地塊西側(cè)為原二中教師宿舍區(qū)，北面為大型建材市場（九澧建材城）、西北角距離300米位置為目前最貴樓盤鑫大國際名苑（3300元/平方米），地塊三面臨街，所處津市市區(qū)中心地段，適宜開發(fā)商業(yè)綜合體項目。長途汽車站、公交車站、銀行、酒店、建材市場、交通中隊、數(shù)字電視服務(wù)中心均在地塊200米范圍內(nèi)；廣場、法院位于地塊400米范圍內(nèi)。
地塊所處津市市區(qū)兩條主干道省道302和205交匯處，臨街面均有公交車站，通過302省道可快速抵達澧縣和石首縣，交通十分便利。
（津市城區(qū)商品房開發(fā)起步晚，無高品質(zhì)樓盤，該項目屬中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，將打造未來最高端項目，房價將會有一個新的突破。）
五、大悟縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年1月29日）
大悟縣地處湖北省東北部，大別山脈西段，總面積1985.71平方公里。北與河南省信陽、羅山、新縣交界，南與武漢市黃陂區(qū)、孝感市接壤，東鄰紅安縣，西連廣水市，南距省會武漢110公里，西南距孝感市政府駐地50公里。交通：107國道、京廣鐵路擦肩而過，橫穿全境的鄭武客運專線（建設(shè)中）、京珠高速公路、麻竹高速（建設(shè)中）、孝洪高速（規(guī)劃中）和大安線、黃土線、宋長線等交通網(wǎng)絡(luò)使大悟的交通四通八達。大悟縣現(xiàn)轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，359個村，63萬人，現(xiàn)城鎮(zhèn)人口約15萬，商品房均價3000元/平左右。未來十年政府計劃城鎮(zhèn)人口將增加至35萬，縣城高品質(zhì)小區(qū)稀缺且需求量大，投資潛力巨大。
（一）2011-072號地塊，位于大悟縣城區(qū)大界線（原發(fā)展大道）以東，土地面積為62581平方米（93.87畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度30%、綠地率30%，起拍價8400萬（90萬/畝），保證金3000萬。
該地塊位于大界線以東，迎賓大道以北，原光伏電子廠所在地，北臨建設(shè)中的大悟縣城北中學(xué)，南鄰規(guī)劃的徐海東廣場和在建的亞泰國際大酒店，地塊以西即為建設(shè)中的人工湖項目：海納?中央公園，西側(cè)400米有大悟縣唯一的準(zhǔn)四星級金色華府大酒店。
（二）2012-064號地塊，位于大悟縣三橋以東京珠連接線以北，地塊劃分為A、B、C三宗出讓，三宗土地規(guī)劃條件相同，土地面積分別為28689.1平方米（43.03畝）、36595.9平方米（54.89畝）、40870平方米（61.3畝），土地用途為商住用地，容積率3.0、，建筑密度30%、綠地率30%，起拍價90萬/畝。
該地塊位于三橋以東，迎賓大道以北，緊鄰澴河與商貿(mào)物流城，雙向八車道的迎賓大道是貫穿大悟新城區(qū)的主干道，西鄰的澴河沿岸在2013年將啟動“一河兩岸”景觀帶建設(shè)作為大悟名片，地塊二緊鄰該景觀帶，得天獨厚的自然風(fēng)光和人文景觀，佐以完善的配套，便利的交通，不失為大悟城區(qū)絕版珍藏的黃金地塊，其未來升值潛力巨大。
大悟縣新城區(qū)已經(jīng)在京珠連接線一帶形成，道路規(guī)劃寬整，縣政府及各機關(guān)單位都搬到這里。城北小學(xué)、大悟城北新車站等設(shè)施配套也搬來，新建商品房多，顯出一片繁華。
六、谷城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年1月30日）
谷城位于湖北省西北部，武投資程序當(dāng)山東麓，漢水中游西岸，東鄰歷史文化名城襄樊，西偎車城十堰，是通往陜、渝、川咽喉之地，全縣版圖面積2553平方公里，總?cè)丝?5萬。谷城交通通訊發(fā)達，老河口機場、襄樊機場分別相距僅半小時和一個半小時路程；漢江水運暢通，可直達武漢、上海。2012年谷城縣商品房均價3000元/平方米。
谷城縣[2012]42號地塊，地塊位于城關(guān)鎮(zhèn)曾家營社區(qū)、東升社區(qū)，東為北辰大道，南為耕地，西為谷城縣職教中心，北為規(guī)劃道路，宗地面積40101.4平方米（60畝），土地用途為商住綜合用地，容積率1.0-3.8，建筑密度35%，綠地率30%；競買保證金：2000萬；起拍價：3900萬（單價：65萬/畝）
該項目地位于北辰大道西側(cè)，與百盟集團投資的光彩產(chǎn)業(yè)城緊密相鄰，其間僅相隔一條30米寬的規(guī)劃道路，縣人民醫(yī)院（該縣醫(yī)院全省排名前十）距項目地僅300米，與漢江國家濕地公園隔街相望，項目地距離南河三橋僅500米，離三館一場和政府辦公中心僅1公里。
地塊兩面臨路，北面為光彩大市場(相隔一條三十米寬規(guī)劃路)，東面臨北辰大道（雙向六車道），西面為職教中心，南面是一個廢棄的液化氣站（政府計劃拆除），地塊內(nèi)無拆遷全部是菜地，地塊達到三通一平。
七、黃石市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年2月1日）
黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個市轄區(qū)、陽新縣和1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，代管大冶市（縣級市），總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬，常住人口243萬。其中，城區(qū)面積233平方公里，人口77萬。目前商品房均價5000元左右/平方米。
P（2013）01號地塊位于白馬路以東、蘇州路以南，土地面積28397平方米（42.6畝），土地用途為商業(yè)住宅，容積率4.0，建筑密度45%，綠地率25%，起拍價16614萬（390萬元/畝），競買保證金3400萬。該地塊所處中心城區(qū)，東臨環(huán)保局，西臨黃石煙草公司，南臨怡康花園，北臨蘇州路，周邊餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全。
P（2013）02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（紅星美凱龍家居廣場東側(cè)），其中：A-01地塊為廣場用地，土地面積15556平方米（23.33畝），建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規(guī)劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設(shè)及其地表建筑設(shè)施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積9224平方米（13.84畝），建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓，起拍價1.2億（323萬元/畝）,競買保證金2400萬。
P（2013）03號地塊位于磁湖路以東、廣州路以南，土地面積16782平方米（25.17畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價9510萬元（378萬元/畝）。
P（2013）04號地塊位于迎賓大道以南、公安局以西，土地面積17537平方米（26.3畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價10400萬元（395萬元/畝），競買保證2400萬。規(guī)劃地上總建筑面積≤61379.5平方米，住宅面積40%，配套公建及商業(yè)面積60%，
八、黃梅縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年2月2日）
黃梅縣位于鄂、贛、皖三省交界，大別山南麓，長江北岸，東鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有鄂東門戶之稱，是一個雞鳴三省的地方。全縣版圖面積1701平方公里，人口95.15萬，城區(qū)人口約25萬，2009年全縣完成GDP 78億元。目前城區(qū)房價3000元-4000元/平方米。
2012-08-1號地塊，面積為49326.7平方米（約74畝），土地用途為商住用地，容積率1.0-3.3，建筑密度30%，綠地率35%，起拍價8000萬（108萬/畝），競買保證金：2560萬；拍賣保證金：40萬元；
地塊四面臨街，位于濱河大道和北外環(huán)交匯處西南角，西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃道路。臨濱河大道處臨街面長193米，北外環(huán)臨街面長262米，面積49326.7平方米（大約73.99畝）。地塊西北側(cè)為總建面3萬㎡的黃梅縣政府“四大家”新辦公大樓，目前已封頂，明年元月份四大家整體搬遷入駐。地塊西側(cè)為已經(jīng)動工建設(shè)的黃梅縣時代廣場、新行政服務(wù)中心、全民文化中心、體育中心等大型公建設(shè)施。東側(cè)濱河大道臨縣河，黃梅縣十二五期間十大重點工程之一的新縣河綜合整治工程正在建設(shè)中，綜合治理工程由濱河新區(qū)引水工程、河道整治和濱河景觀工程組成。濱河新區(qū)為黃梅新的行政中心核心區(qū)，是縣城生態(tài)與環(huán)境資源最優(yōu)地區(qū)。地塊為縣河“一河兩岸”的核心地塊，未來發(fā)展前景可以預(yù)見。
九、沙洋縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年2月2日）
沙洋縣位于鄂中腹地，處襄陽、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門、潛江、當(dāng)陽、鐘祥、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距荊門市區(qū)60公里，東南至武漢208公里。全縣總面積2044平方公里,總?cè)丝?5萬人,城區(qū)人口約15萬人。2011年，沙洋縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值153.12億元，比上年增長15.7%；全社會固定資產(chǎn)投資71.04億元，比上年增長40.2%；財政總收入4.16億元，比上年增長46.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12938元，比上年增長14.7%；農(nóng)村居民家庭人均純收入8049元，比上年增長18.76%。
沙洋城區(qū)一直禁止改造，新增用地供應(yīng)量極小，目前在建和存量房僅2000套左右。市場需求非常旺盛。沙洋有七座監(jiān)獄，關(guān)押犯人數(shù)萬人，各地前來探監(jiān)的家屬很多，給當(dāng)?shù)厝a(chǎn)帶來很大的刺激。監(jiān)獄管理局工作人員福利好，工資水平高，有很強購買力。目前房價約3000元/平方米。
宗地編號NY-01-04-1，地塊位于沙洋縣荷花中路東側(cè)（沙洋中學(xué)的操場和操場邊的空地），土地面積49207.3平方米（73.8畝），土地用途為商住用地，容積率2.0，建筑密度29%，綠地率30%，競買保證金4000萬，起拍價9460萬（單價128萬/畝）。地塊屬老城區(qū)中心位置，所處荷花大道分布有中國移動沙洋分公司、荷花賓館、沙洋縣新聞出版局、荷花小區(qū)等。
十、天門市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年3月6日）
天門市地處鄂中腹地江漢平原，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道。地理位置優(yōu)越，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。2012年7月1日漢宜高速鐵路已正式通車，天門至武漢僅需30分鐘。全市國土面積2622平方公里，總?cè)丝?73萬，城區(qū)人口約38.8萬。天門是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一，是全國最具投資潛力中小城市百強，湖北省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進縣（市），是中國內(nèi)地著名僑鄉(xiāng)，湖北省的重點僑鄉(xiāng)，目前天門市在外經(jīng)商務(wù)工人員超過50萬人，遍布全球44個國家和地區(qū)。2011年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值274.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13886元，農(nóng)民人均純收入7407元。經(jīng)濟的發(fā)展和購買力的增強，帶來了房地產(chǎn)的旺盛需求。目前天門商品房均價已在3600/平方米以上。
P[2012]082號地塊，位于天門仙北工業(yè)園榮成物流西側(cè)，土地面積18118.03平方米（27畝），土地用途為商住用地，容積率2.8，建筑密度35%，綠地率25%；競買保證金：800萬，競買準(zhǔn)備金：50萬；起拍價1871萬（單價：69萬/畝）
P[2012]083號地塊，位于天門仙北工業(yè)園榮成物流北側(cè)，土地面積40285.33平方米（60.4畝），土地用途為商住用地，容積率2.8，建筑密度35%，綠地率25%；競買保證金：1500萬，競買準(zhǔn)備金：100萬；起拍價：4160萬（單價：69萬/畝）
兩宗地塊位于天門工業(yè)園區(qū)核心區(qū)的仙北支渠南北兩側(cè)，襄江路以南，棉花大道以西，與工業(yè)園管委會一路之隔，東臨漢江廣場，毗鄰已形成的榮成物流工業(yè)園和濱江新城（濱江星城均價在2800元/㎡，部分高層均價在3000-3200元/㎡），地塊以北為一在建的中心幼兒園，金宮漢城，天馬大酒店、仙北中心商貿(mào)城等均在地塊周邊，配套完善。
十一、湖南省長沙市望城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
城市介紹：望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個街道、10個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總?cè)丝?3.68萬人外來人口9.87萬、國內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房價4000元/平方米左右。
標(biāo)的概況：地塊位于望城區(qū)新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號線站口，項目位置十分優(yōu)越，本案分A、B兩地塊出讓：
掛牌時間：2013年01月29日08時00分-- 2013年02月07日16時00分
網(wǎng) 掛 [2013]01號地塊，宗地位于高塘嶺鎮(zhèn)望府路與唯羅克路交叉口西南角，地塊面積為97199.3平方米（合145.79畝），土地用途為商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率4.0 ；建筑密度25%；綠地率38%。起始價：30627.0萬元（210萬/畝）；競買保證金：9200萬元
網(wǎng) 掛 [2013]02號，宗地位于高塘嶺鎮(zhèn)家園北路與唯羅克路交叉口西南角，地塊面積為48021.1平方米（合72畝），土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商業(yè)占20%，居住用地占80% ；容積率3.7 ；建筑密度25%；綠地率38%。起始價：14415.0萬元(200萬/畝)；競買保證金：4500萬元
行政中心位于項目北面，區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)機關(guān)及所屬各職能機構(gòu)共58個單位將于2013年底前實施整體搬遷。行政中心總建筑面積75266平方米，總投資額越3億元,行政中心規(guī)劃區(qū)域內(nèi)功能配套齊全，包括賓館、酒店等服務(wù)設(shè)施。望城區(qū)暫無公務(wù)員小區(qū)，本項目建成后將吸納大部分區(qū)公務(wù)員客戶。
項目西北的望城商業(yè)步行街已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設(shè)的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克汽車等4家4S店、擬建的遠(yuǎn)大天空城市距離本項目8分鐘車程。
項目北側(cè)緊鄰長沙生態(tài)自然湖—斑馬湖景區(qū)，另有靖港古鎮(zhèn)、喬口漁都、銅官陶城、新康戲鄉(xiāng)等享譽海內(nèi)外。
湖北漢海拍賣 謝姍 13995529574 聯(lián)系我的時候請說是在 武漢網(wǎng)whw.cc 上看到的，謝謝。
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