建設部于2000年頒布的80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統的保修期為兩個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。但北京、上海、天津等22個城市的消費維權單位通過調查卻發現，有82%的購房者不知道商品房質保的具體時間，57%的購房者表示開發商從未介紹過商品房的質保期，只有不到三成的受訪者發現 《住宅質量保證書》中提及了質保期問題。蘇州租房

糾結于房價的購房者有多少人會去深究商品房的質保期？一項北京、上海、天津等22個城市的消費維權單位針對某城市房屋質量的調查結果顯示，八成以上的受訪者都認為樓盤質量是影響消費者買房的重要因素，然而購房后卻仍有近一半的受訪者對小區房屋質量不滿意，之所以會出現這種結果，是因為開發商對商品房質保期有所隱瞞，使消費者遇到問題時無法主張自身權益。 重慶租房

　　　　劣質的商品房靠“瞞”是瞞不住的，調查發現，70%以上的受訪者表示自己生活過的公用、民用建筑，出現過屋面和外墻的滲漏，這已經成為房屋質量問題中最大的頑疾。市消保委專家指出，房企有義務主動通過商品房銷售合同、物業管理協議等多種渠道，讓消費者知曉現有商品房保修項目及保修時限。商品房在交付使用時必須具備“兩書兩表”，即 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋面積測繪表》、《竣工驗收備案表》，明確說明商品房質保期的時間、范圍等，讓消費者一目了然。此外，商品房在質保期內出現問題后，房企應嚴格執行相關部門關于商品房質保期的規定，以及商品房銷售合同、物業管理協議中的約定，主動承擔相關責任，不推諉、不扯皮。南寧租房