澳門3-5月樓按貸款額翻兩番

　　近期樓市交投活潑，有銀行表現，三月中旬至今，申請按揭貸款始終堅持暢旺。稍有不同的是，三月初段以400萬、500萬成交單位為主，因樓市續升，居民擔憂無奈上車，成果催谷一批人入市。三至蒲月申請按揭貸款金額較去年同期增約2倍,hotel in macau，因成交金額大，推升平均按揭貸款額。樓市活躍，按揭貸款利率有略微下調。

　　細單位按揭申請增

　　有銀行表示，自三月中旬起，樓市交投活躍，已不限於新春後的小陽春。其間有多個豪宅樓花推出，樓價動輒近千萬,macau hotel package，已超出普通購置才能。但二手樓盤的起標價動輒400、500萬，細單位卻未幾，供給量不足。

　　樓價重拾升軌，自新春後累計升1成，不少居民擔憂置業無期，急急上車，近期多了一些單價較細的按揭申請，如一些家長為子女準備置業打算等。加上去年底淡靜期累積的一批客戶，彼此一窩蜂爭上車，樓市再度灼熱。

　　固然近期有樓花盤推出，面積800-900尺甚至以上，尺價均逾4,000元，單價挨近400萬，對上車盤而言確切吃力。但300萬以下單位抉擇有限，二手細單位更寥寥可數。面對樓價再度向上，不少人不再等候樓市調劑而入市，究竟以澳門目前的經濟，樓市調整并不輕易。

　　調按揭息率爭業務

　　樓市轉趨暢旺，銀行動爭奪按揭業務，近大半個月稍為調劑按揭息率，個別優質客戶可享p-2.875%,Sheraton Macau,前提較好的更到達p-3%.沾恩於樓市成交多，今年三至蒲月，批出按揭貸款金額是去年同期約兩倍，去年同期亦是交投活潑期。不外，當時按揭貸款額均勻不足200萬，現已大幅飆升至均勻300萬，因早前成交單位價錢較高，推升貸款額。

　　按目前樓市趨勢,水舞間，夾心階層要上車并不輕易,澳門旅行，倘樓市連續回升，更推遲上車時光。從前，不少人把澳門單位做按揭套現到內地置業，自叫停兩地車牌申請後，這批客戶顯明減少。但仍有一批將近退休人士，趁澳門物業價高出賣，到內地置業退休。